O terreno de 10,8ha conta com um projeto urbano e paisagístico para as áreas de uso comum, divisa entre lotes, acesso ao local além do lote do proprietário do empreendimento. Para cada tipologia, foram adotadas diretrizes que visam mitigar os impactos da ocupação humana no terreno com a implementação de buffers/faixas de reflorestamento, arborização urbana, boque de frutíferas e canteiros ornamentais. Essas diretrizes se baseiam em importantes princípios da permacultura.

          Cada tipologia de paisagismo tem como objetivo atingir determinado grupo alvo de fauna, permitindo assim um grande número de interações entre o meio ABC (abiótico, biótico e cultural). O principal agente alvo dos canteiros ornamentais são os insetos e polinizadores de modo geral. Os bosques de frutíferas visam atrair dois grupos específicos: avifauna e seres humanos.

          Em uma escala intermediária de público alvo os bosques de frutíferas apresentam espécies de meia altura que fazem a transição entre os canteiros ornamentais que apresentam maior intervenção humana e os buffers de reflorestamento que possuem nenhuma ou pouca intervenção do morador.

        A terceira tipologia ao redor dos terrenos são as áreas de buffer que serão reflorestadas. Essas áreas visam criar conexões entre os fragmentos de mata atântica existentes ao redor do terreno e a fauna local. Os agentes principais são animais de maior porte, que transitam pela mata e estão sendo cada vez mais acuados nestes pequenos fragmentos a medida em que se expandem as áreas urbanas.

          O empreendimento conta também com o projeto de drenagem das vias e das áreas comuns com reservatórios ecológicos para absorção e amortecimento de águas com controle hidráulico (jardins de chuva, biovaletas, trincheiras drenantes, valas de infiltração e etc). Além disso, foi projetada uma horta comunitária considerando plantio em consórcio com agrofloresta e espécies nativas da mata atlântica e guia de diretrizes paisagísticas para os futuros moradores.