O estudo apresenta uma série de análises sobre a geomorfologia, declividade, altimetria, hidrografia, dentre outras características do terreno. A sobreposição de todos esses dados resultou em um diagnóstico ambiental da área, onde apresentamos as restrições absolutas e, através do nosso olhar sobre a paisagem, também apresentamos restrições relativas que visam maior proteção e auxiliam no processo de recuperação e integração dos ecossistemas.

          Além disso, foi apresentado um panorama geral sobre a legislação urbanística que se aplica aos limites da propriedade, bem como seu histórico de ocupação e um diagnóstico florístico detalhado com a identificação botânica das principais espécies encontradas no terreno, a avaliação de seu estágio de regeneração e a identificação de possíveis espécies ameaçadas de extinção.

          A última etapa do trabalho consistiu na apresentação de diretrizes ambientais que buscaram mitigar os impactos das futuras ocupações de forma harmônica e integrada ao projeto arquitetônico e urbanístico. Foram também apresentadas recomendações a curto, médio e longo prazo, que têm como princípios básicos a preservação, conservação, recuperação e restauração do ecossistema local.